Как составить соглашение о перераспределении земельного участка

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ СОГЛАШЕНИЯ О ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ В соответствии со статьей 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации постановляю: 1. Утвердить форму соглашения о перераспределении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности (приложение). 2. Опубликовать настоящее Постановление в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани и на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru). 3.

Земельныйэксперт

А еще запуск такого механизма повлечет за собой актуализацию сведений государственного кадастра недвижимости , – добавляет руководитель практики недвижимости Юридической компании Генезис Артур Стариков. Александр Агафонов рассказывает, что на западе опыт перераспределения земли между гражданами и государством отсутствует – в большинстве стран Европы все участки уже давно находятся в частной собственности. А в США федеральные земли хоть и могут передаваться гражданам, но только в случаях, когда государство не может эффективно использовать участок, а его продажа будет способствовать развитию территории или достижению иных общественно полезных целей.
В целом эксперты ГАРАНТ.РУ положительно оценили новеллу Земельного кодекса РФ о перераспределении земли.

Соглашение о перераспределении земельных участков

Важно

Моментом заключения настоящего соглашения считается дата его подписания. 9. Настоящее соглашение подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан. 10. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах — по одному для каждой из сторон, третий — для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.

Инфо

Неотъемлемой частью настоящего соглашения являются приложения (схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденная постановлением Исполнительного комитета г. Казани от N , кадастровый паспорт земельного участка от N ). 12. Адреса, реквизиты и подписи сторон: Сторона-1: от имени Исполнительного комитета г.

Что такое соглашение о перераспределении земельных участков

По результатам работ составляются новые межевые планы.

• Составленные планы направляются в Росреестр для осуществления учета и регистрации права.
• Таким образом, для перераспределения земли собственникам придется обратиться в местную администрацию, чтобы получить соответствующее разрешение. В муниципалитете за это отвечают специалисты архитектуры, которые за тридцать календарных дней должны рассмотреть ваше заявление и вынести обоснованный ответ. Дополнительно придется воспользоваться услугами кадастровой организации, которая должна составить все планы и документы.
  Вам останется только подать их на регистрацию. Требования Не все территории частных наделов подпадают под процедуру перераспределения. Законодательством установлены условия, при которых проведение такой процедуры возможно.

Также потребуется вписать регистрационный номер компании и ИНН. Исключением из последнего требования может стать иностранная компания. Образец паспорта гражданина РФ Какие еще нужны документы Помимо заявления, в администрацию также необходимо предоставить ряд дополнительных документов, которые позволят подтвердить данные, озвученные в заявлении.
Для этого потребуется подготовить:

• паспорта всех участников перераспределения;
• заранее составленное предварительное соглашение;
• техническую документацию (кадастровый паспорт и т. д.) на каждую из площадей, которые затрагивает процесс;
• бумаги, подтверждающие владение наделами;
• протокол о проведенных работах геодезической компании.

Также могут потребоваться и другие документы, позволяющие уточнить те или иные аспекты проведения процедуры.

Заключение соглашения о перераспределении земельных участков

• выходила за установленные границы поселения, в котором она находится;
• препятствовала бесперебойной работе коммуникаций;
• захватывала проезжую часть;
• находилась под санкциями или арестом;
• ограничивала территории, предназначенные для общего пользования.

Помимо основных критериев наделов, чтобы процедура прошла успешно, необходимо в первую очередь ознакомиться с законодательными документами, которые ее регулируют. Образец соглашения о перераспределении земельных участков: Образец соглашения о перераспределении земельных участков Нормы закона В качестве регламента взята статья № 11.2 ЗК РФ, в которой обозначены способы образования новых земельных участков: Основным документом, регулирующим саму процедуру по заключению соглашения о перераспределении земельных участков, является статья Земельного кодекса РФ № 39.29.

Перераспределение земельных участков — соглашение и заявление

Внимание

При этом в результате перераспределения земли площадь участка не может превышать предельный максимальный размер, установленный правилами землепользования и застройки территории в пределах градостроительной зоны (п. 1 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ ). С этими правилами также можно ознакомиться на указанных сайтах. Например, в подмосковном Серпухове предельная площадь земли для постройки маленького дома на одну квартиру (с высотой в коньке крыши до 9 м и длиной до 16 м) составляет 200 кв.

Перераспределение земельных участков: образец соглашения, стоимость, схема

Казани — председатель Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани». Адрес: 420111, г. Казань, ул. Баумана, д. 52/7. Председатель Комитета земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани (подпись) М.П. Сторона-2: Ф.И.О. Адрес: Реквизиты: (подпись) Настоящее соглашение учтено в реестре Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» под N от » » 20 г.
(подпись) М.П. <1 В случае, если в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о местоположении границ земельного участка. <2 Включается в случае, если право муниципальной собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Если бумаги подаются в виде копий, то необходимо иметь оригиналы или удостоверить документы у нотариуса. Обращаем внимание, что если собранный пакет бумаг не будет соответствовать требованиям закона, муниципалитет направит вам отрицательный ответ в выдаче разрешения. Образец документов по перераспределению земельных участков: схемы Межевые планы при проведении перераспределения составляются кадастровыми инженерами.

Порядок составления и форма межевого плана утверждена на законодательном уровне, поэтому такую работу следует доверить специалистам. Заказ на составление межевого плана для перераспределения земли направляется посредством заявления. Но перед началом проведения кадастровых работ необходимо получить разрешение в местном муниципалитете.

Как составить соглашение о перераспределении земельного участка

Как разъяснили порталу ГАРАНТ.РУ в Минэкономразвития России, речь идет не только об участке, который принадлежит гражданину и границы которого были расширены, но и о государственной (муниципальной) земле, за счет которой произошло такое расширение. При этом оплатить такие работы придется вне зависимости от площади государственного (муниципального) участка, использованного для перераспределения. Стоимость услуг кадастрового инженера сильно разнится в зависимости от сложности работы и региона их выполнения.


Например, в Можайском районе Московской области постановка участка на кадастровый учет обойдется примерно в 10 тыс. руб, а в Ленинградской области – уже в 30 тыс. руб. Данные траты – неизбежная для заявителя плата за возможность легально увеличить территорию и приобрести собственность на землю на льготных условиях , – отмечает Александр Агафонов.