Заявление в росреестр о самовольном захвате земли

Заявление в росреестр о самовольном захвате земли

В первую очередь это повод для обращения в местный земельный комитет. Так же пожаловаться на самозахват земли можно в местные органы управления. Если собственник земельного участка государство, либо муниципалитет, можно обратиться по данному вопросу в Прокуратуру. Скачайте образец заявления в комитет по землеустройству. Порядок узаконивания самозахваченных земель Как вы уже поняли, самовольный захват земельного участка не слишком выгоден самому нарушителю. Незаконные постройки или посадки могут быть в любой момент ликвидированы, а их владелец понесет убытки. Однако законодательство РФ предоставляет возможность оформить всё, как положено и получить документы собственника. Проще всего получить права собственности на участок, используемый под ведение подсобного хозяйства. Согласно ст. 39.10 ЗК РФ он может быть предоставлен в безвозмездное пользование с последующей передачей в собственность.

Земельныйэксперт

Инфоinfo
Проведено 30 административных обследований, в 21 случае выявлены нарушения. Сумма наложенных штрафов составила 657 тысяч рублей. Соблюдение земельного законодательства является важной частью для всех жителей города.

Земельный надзор способствует пополнению городской казны за счет собираемости земельного налога и накладываемых штрафов и, соответственно, выполнению ряда социальных программ. А штраф — это своего рода компенсация городу за самовольный захват земли или нецелевое использование участков. Но наказание не является самоцелью, главное в этом – предупредить граждан, как важно соблюдать земельное законодательство.

Самозахват и нецелевое использование

Дело в том, что постройка, возведенная на участке, не принадлежащем гражданину на правах собственности или аренды, автоматически становится незаконной, следовательно, подлежит сносу. Нужно добавить, что даже в случае садово-огородных участков, легализация нарушения возможна не всегда. Существуют ситуации, когда это сделать не удастся. К ним относится самовольный захват земель, по которым проходят трубопроводы, линии ЛЭП, а так же участков, которые принадлежат на правах собственности организациям и частным лицам.

Вниманиеattention
Если на участок никто не претендует, и он является муниципальной собственностью, проблем, скорее всего, не возникнет. Будьте готовы к тому, что обращение за легализацией самовольно захваченного участка повлечет ответственность за совершенное правонарушение. Штраф заплатить придется. Но к счастью, это никак не повлияет на вынесение решения в дальнейшем.

Образец оформления акта о самовольном захвате земельного участка

Важноimportant
При использовании земель с целью получения прибыли, не важно, совершено ли противоправное деяние организацией или обычным гражданином, размер штрафа будет рассчитываться как для юридического лица. Для признания нарушения достаточно зафиксированного факта незаконного использования земли. Гражданин, являющийся истцом по делу, вправе потребовать от ответчика приведения участка в первоначальное состояние за его счёт.

Выглядит это следующим образом. Если соседи, за время длительного отсутствия владельца, превратили его участок в место складирования отходов, то вывоз мусора им придется организовать за свой счёт. В случае наличия у участка собственника, узаконить самозахват земли невозможно без взаимной договоренности сторон. Забывать об этом не следует.

Захват земельного участка соседом

Истец обязан предоставить суду следующие документы:

  • право собственности (договор аренды),
  • кадастровый план,
  • результаты размежевания участка.

2. Второй вариант это спорная ситуация с участком, границы которого документально не определены на момент возникновения спора. Такое может произойти по нескольким причинам, например из-за ошибки кадастровой палаты или при отказе от межевания.

Решение конфликта стоит начать с вызова специалистов. Работники кадастровой палаты проведут замеры, результат закрепят документально, составив соответствующий акт. На основании акта владельцы смежных участков могут пересмотреть границы участка.


Если договориться не получится, заинтересованное лицо имеет основания для иска. Собственник может опираться на две статьи ГК РФ 301 и 304-ю. Самовольный захват земли общего пользования решается другими инстанциями.

Самовольный захват земли: оформление, ответственность

Имеет место и захват так называемых бесхозных участков или заброшенных земель, которые долгое время никто не использовал. Не стоит забывать, что в некоторых случаях на занятый участок можно получить право собственности, тем самым узаконив факт его использования для личных нужд. Более подробно о том, как это осуществить, мы расскажем чуть позднее.

Ответственность за самозахват Как уже было сказано ранее, самозахват «бесхозного» участка или земель общего пользования это противоправное деяние административного характера. Нужно знать, что земля, не принадлежащая юридическим или физическим лицам, в Российской Федерации является безусловной собственностью государства, поэтому не может быть использована для строительства, сельскохозяйственных и прочих нужд, без соответствующего на то разрешения. Ответственность предусмотрена по статье 7.1 КоАП РФ.

Земли общего пользования: незаконный захват

Если земля не имеет собственника, проблем с легализацией не возникнет. Нужно просто обратиться с соответствующей заявкой в Росреестр и получить кадастровый документ. Для этого необходимо предоставить:

  • паспорт гражданский,
  • заявление,
  • межевое дело,
  • правоустанавливающие документы.

Определив предназначение участка, можно будет подать документы, чтобы приобрести право собственности. Более подробно о порядке передачи земли нужно узнавать из региональных законов. Не всегда участок можно получить бесплатно, в некоторых случаях его придется выкупать у владельца или муниципалитета. Чтобы узаконить самозахват земельного участка, на котором произведено строительство, необходимо обратиться в суд. Юристы подобные дела называют сложными, поскольку человек попадает в бюрократическую ловушку.

Чем грозит самовольное занятие земельного участка, согласно коап рф?

Но даже на первый взгляд видно, что ей недостает привычной городской ширины, а заборы разных мастей во многих местах оставляют пешеходам лишь узкую тропку у проезжей части. Можно представить, что испытывают люди, пробираясь здесь в слякоть или в зимнюю пору в непосредственной близости от движущегося транспорта. Специалисты Росреестра в порядке осуществления полномочий по государственному земельному надзору в этом году провели проверку законности использования земельных участков по улицам Луговой, Набережной и Дачной. Нарушения выявлены практически в каждом случае: это и самовольная перестановка заборов, и приобретение участков с измененными границами. — Наша основная задача – побудить граждан к законному использованию земельных участков, — говорит начальник межмуниципального отдела Управления Росреестра А.В.Супиченко.
Окончательно узаконить самозахват позволяет ст 234 ГК, оперирующая таким понятием, как «приобретательная давность». Статья устанавливает право на собственность по отношению к недвижимому и прочему имуществу, на условии добросовестного его использования по истечении 5 лет для земельных участков и 15-ти в отношении остальных объектов. Фактически, узаконивание самозахвата укладывается в четыре основных этапа:

  1. Выявление правообладателя.
  2. Межевание.
  3. Получение кадастрового документа.
  4. Регистрация права.

Первый шаг — обращение с заявлением в территориальную администрацию с целью установления принадлежности участка физическому или юридическому лицу. Далее нужно посетить кадастровую организацию, провести необходимые замеры при помощи специалиста и зафиксировать результат соответствующими актами, составив план участка.

Заявление в росреестр о самовольном захвате земли

В данном случае зафиксирован факт нецелевого использования, о котором на стадии строительства почему-то не заявляли ни члены правления садоводства, ни соседи дачных участков. По этому нарушению возбуждено административное производство, и собственник будет привлечен к административной ответственности. — Мы хотим предупредить население, что такие работы можно выполнять только после получения соответствующих разрешений органов власти, — информирует А.В. Супиченко. – Желающие заняться бизнесом должны знать, что все процедуры урегулированы административными регламентами, и начинать ведение своего дела следует юридически правильно.
Подобные же действия влекут ряд штрафных санкций. На территории городского округа Отрадный за 9 месяцев года проведено 107 проверок. Выявлено 59 нарушений земельного законодательства, большинство из которых составляет самовольный захват земельного участка.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *